Protecciones para los inquilinos
El plan de 5 puntos de JGR para proteger a los inquilinos
Los inquilinos de LeFrak City, Corona, East Elmhurst, Elmhurst y Jackson Heights se enfrentan a una presión cada vez mayor debido al aumento de los costes de mantenimiento, el envejecimiento de las infraestructuras, la irregularidad en las reparaciones y la falta de transparencia por parte de la administración. Estas comunidades constituyen la columna vertebral de la clase media de Queens, con miles de familias trabajadoras, personas mayores e inmigrantes que dependen de una vivienda estable. Cuando las protecciones para los inquilinos son débiles, se produce el desalojo y barrios enteros se ven desestabilizados.
Necesitamos un programa específico de protección de los inquilinos que reconozca la magnitud de proyectos urbanísticos como LeFrak City y que garantice una aplicación efectiva de la normativa, una transparencia real y una estabilidad auténtica. Como vuestro próximo senador estatal, lucharé por un plan integral para proteger a los inquilinos y preservar la asequibilidad en las comunidades que más lo necesitan.
1. Carta de derechos de los inquilinos de LeFrak City y Grupo de Trabajo de Supervisión
LeFrak City alberga a miles de residentes y funciona como una pequeña ciudad; sin embargo, los inquilinos suelen sentir que carecen de protecciones claras o de vías para exigir responsabilidades. Cuando los residentes plantean sus inquietudes sobre reparaciones, aumentos en los gastos de mantenimiento o el estado de los edificios, la respuesta puede ser inconsistente y lenta. Los inquilinos merecen transparencia y un proceso estructurado para abordar sus inquietudes antes de que se conviertan en crisis.
Impulsaré la creación de un Grupo de Trabajo para la Protección de los Inquilinos de LeFrak City que reúna a los organismos reguladores estatales de la vivienda, a los líderes de los inquilinos, a las organizaciones de servicios jurídicos y a los cargos electos locales. Este grupo de trabajo supervisaría las reclamaciones sobre los servicios, revisaría las propuestas de aumento de precios y garantizaría la aplicación coherente de las medidas de protección de los inquilinos. Una «Carta de Derechos de los Inquilinos» oficial establecería normas claras en materia de reparaciones, comunicación y transparencia, de modo que los residentes sepan exactamente qué pueden esperar.
2. Mayores garantías contra los aumentos excesivos de las cuotas de mantenimiento
Los residentes de LeFrak City y las comunidades vecinas de Jackson Heights y East Elmhurst están cada vez más preocupados por los aumentos repentinos que superan el ritmo de los salarios y las rentas fijas. Las personas mayores que llevan décadas viviendo en estas comunidades se enfrentan a la posibilidad de verse obligadas a abandonar sus hogares debido a las subidas de las cuotas de mantenimiento, vinculadas a reparaciones de capital o al aumento de los costes de funcionamiento. Sin medidas de protección, las familias quedan expuestas a crisis económicas.
Lucharé por una mayor supervisión estatal de los aumentos significativos, incluyendo requisitos de preaviso y transparencia en torno a los costes subyacentes. También debemos crear medidas de protección para las personas mayores y los residentes con ingresos fijos en situaciones de dificultad económica, y garantizar que se disponga de instrumentos de financiación que permitan distribuir los costes de las reparaciones importantes a lo largo del tiempo. La previsibilidad y la equidad deben guiar cualquier cambio en los costes para que las familias puedan permanecer en sus hogares.
3. Velar por las reparaciones, la seguridad de los edificios y la calidad de vida
Los inquilinos de LeFrak City, Corona, East Elmhurst, Elmhurst y complejos de apartamentos como Mesa Verde, en Jackson Heights, expresan constantemente su preocupación por los retrasos en las reparaciones, el deterioro de las instalaciones de los edificios y la falta de regularidad en el mantenimiento. Problemas como las goteras, las averías en los ascensores, los problemas de calefacción y el deterioro de las zonas comunes afectan a la calidad de vida y a la seguridad.
Con demasiada frecuencia, los residentes se ven obligados a presentar quejas una y otra vez antes de que se tomen medidas. Impulsaré la realización de inspecciones proactivas en los complejos inmobiliarios de gran envergadura y una aplicación más estricta de la normativa frente a los retrasos crónicos en las reparaciones. Necesitamos plazos de respuesta más rápidos para servicios esenciales como la calefacción, el agua caliente, los ascensores y los riesgos para la seguridad. Los inquilinos no deberían tener que luchar por unas condiciones de vida básicas. Un modelo de aplicación proactiva de la normativa garantizará el mantenimiento de los edificios y que se trate a los residentes con respeto.
4. Ampliar las protecciones legales de los inquilinos y el apoyo a la organización
La organización de los inquilinos ha sido, históricamente, una de las herramientas más eficaces para mejorar las condiciones de vivienda. En complejos como LeFrak City y Mesa Verde, donde miles de residentes comparten preocupaciones comunes, la organización colectiva puede dar lugar a cambios significativos. Sin embargo, los inquilinos suelen carecer de acceso a asesoramiento jurídico, recursos para organizarse y estructuras de apoyo claras.
Ampliaré la financiación destinada a los servicios jurídicos para inquilinos y reforzaré las garantías del derecho a la asistencia letrada para que los residentes puedan defender sus derechos. Asimismo, apoyaré a las asociaciones de inquilinos y a las iniciativas de organización comunitaria para garantizar que los residentes tengan voz en las decisiones que afectan a sus viviendas. Cuando los inquilinos tienen más poder de decisión, los edificios mejoran, los conflictos se resuelven más rápidamente y las comunidades se mantienen estables.
5. Medidas de protección contra el desalojo para familias trabajadoras y personas mayores
LeFrak City acoge a familias multigeneracionales, trabajadores esenciales y personas mayores que han construido sus vidas en Corona y los barrios de los alrededores. El aumento de los costes y la inestabilidad amenazan con expulsar a estos residentes de toda la vida de la comunidad. Cuando se produce el desplazamiento, los colegios pierden alumnos, los comercios locales pierden clientes y el tejido social del barrio se debilita.
Lucharé por medidas de protección contra el desalojo dirigidas a grandes proyectos urbanísticos como LeFrak City, incluyendo programas de estabilidad para personas mayores y familias trabajadoras. Debemos ampliar las opciones de ayuda al alquiler, hacer un seguimiento de las tendencias de desalojo y garantizar que las estrategias de conservación den prioridad a que los residentes puedan permanecer en sus hogares. Proteger a los inquilinos significa proteger el futuro de los barrios de Queens y garantizar que las familias puedan seguir considerando estas comunidades como su hogar.
Proteger a los inquilinos de LeFrak City y de Corona, East Elmhurst, Elmhurst y Jackson Heights va más allá de la vivienda. Se trata de preservar la estabilidad de comunidades enteras. Cuando las familias pueden permitirse quedarse, las personas mayores pueden envejecer en su propio hogar y los trabajadores no se ven obligados a marcharse, nuestros barrios siguen siendo fuertes, diversos y llenos de vida. Este plan de cinco puntos se basa en la responsabilidad, la equidad y la colaboración, y garantiza que los inquilinos cuenten con protecciones reales y tengan voz y voto. Como vuestra próxima senadora estatal, lucharé para que las familias de Queens puedan quedarse en sus hogares y construiré un futuro en el que la vivienda sea estable, digna y accesible para todos.